होम लोन की जंग शुरू हो गई है।अब 7 % से भी कम होम लोन देने की दौड़ आने वाले महीनों में तेज होने वाली है। कुछ बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरों को 7 प्रतिशत से कम करने के बाद, एक प्रमुख हाउसिंग फाइनेंस कंपनी, LIC हाउसिंग फाइनेंस ने अपनी घरेलू ब्याज दर में 7 % से कम कटौती की घोषणा की है।
जहां SBI होम लोन और HDFC होम लोन 6.95 प्रतिशत पर उपलब्ध हैं, वहीं LIC हाउसिंग फाइनेंस ने घोषणा की है कि उनके होम लोन पर ब्याज दर 6.90 प्रतिशत से उपलब्ध होगी। संयोग से, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ इंडिया भी 7 प्रतिशत से कम ब्याज दर के साथ होम लोन दे रहे हैं।
50 लाख रुपये तक की ऋण राशि पर LIC हाउसिंग फाइनेंस की होम लोन की ब्याज दर 6.9 प्रतिशत है। 50 लाख और 1 करोड़ रुपये के बीच की ऋण राशि के लिए, यह 7 प्रतिशत है, जबकि 50 लाख रुपये और 3 करोड़ रुपये के बीच ऋण राशि के लिए और 3 करोड़ से 15 करोड़ रुपये के लिए, यह 7.1 प्रतिशत और 7.2 प्रतिशत है।
वर्तमान में रिटेल हाउसिंग लोन के लिए LIC हाउसिंग फाइनेंस की प्राइम लेंडिंग रेट (PLR) 14.70 फीसदी है। केवल बैंकों को एक बाहरी बेंचमार्क दर (EBR) या MCLR से जुड़े ऋणो के आधार पर ऋण देने का आदेश दिया गया है। 1 अक्टूबर, 2019 से, बैंक केवल ईबीआर पर उधार दे सकते हैं। LIC हाउसिंग फाइनेंस एक हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है, जिसकी अपनी प्रमुख उधार दर है, जिसके आधार पर होम लोन जैसे ऋण की पेशकश की जाती है।
LIC हाउसिंग फाइनेंस के मामले में, खरीद के मामले में संपत्ति मूल्य के लिए लोन है 90% संपत्ति ऋण के लिए 30 लाख, 80% से अधिक ऋण के लिए 30 लाख और 75 लाख तक और 75% लोन 75 लाख से ऊपर। वेतनभोगी के लिए अधिकतम अवधि 30 वर्ष हो सकती है जबकि स्वरोजगार के लिए यह 20 वर्ष है।
लोन जो फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट के तहत है, मौजूदा बाजार की स्थितियों के आधार पर हर तीन महीने (जनवरी, अप्रैल, जुलाई, अक्टूबर) पर ब्याज दर की समीक्षा की जाती है। ब्याज की संशोधित फ्लोटिंग दर में वृद्धि, कमी हो सकती है।
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